A lakáshitel igénylés általános feltételei:
- Igényléskor betöltött 18. életév
-
Személyazonosító dokumentum, mely lehet személyi igazolvány, útlevél vagy plasztik jogosítvány (amennyiben a lakcím adatok nem a személyi igazolványban vannak nyilvántartva, lakcímkártya is szükséges)
- Állandó lakcím
- 3 hónapos folyamatos munkaviszony a jelenlegi munkahelyen
- Igazolt rendszeres havi jövedelem, amely legalább a mindenkori minimálbérnek megfelelő összeg, az ügylet összes szereplőjének jövedelme összesen minimum nettó 110.000 Ft
- Vállalkozók esetében 1 lezárt üzleti év
- A munkáltatójának rendelkeznie kell vezetékes telefonnal vagy előfizetéses mobiltelefonnal (a cég vagy cégtulajdonos nevére és a cég címére kell szólnia)
- Elérhetőségi telefonszám megadása, mely lehet vezetékes vagy mobiltelefon is.
Amennyiben a hitelügyletbe jövedelmükkel bevont ügyfelek életkora a hitel lejáratakor több lesz, mint férfi igénylők esetén 70 év, női igénylők esetén 78 év, a Bank előírhat a hitelbírálat során kiegészítő biztosítékot. Ez lehet különösen: életbiztosítás a bankra engedményezve, társigénylő bevonása, vagy plusz ingatlanfedezet felajánlása, azonban a bank fenntartja magának a jogot, hogy más, a fent felsoroltakon kívüli, egyéb kiegészítő biztosítékot is előírjon. Amennyiben a bank a fent konkrétan felsorolt kiegészítő biztosítékoktól eltérő biztosítékot kér, azok köréről kölcsönigénylést megelőzően kaphat tájékoztatást. Kérje ügyintézőnk tájékoztatóját az aktuális kiegészítő biztosítékokról. Az ilyen ügyleteket a Bank egyedileg bírálja el. További információk itt.
A fedezetül felajánlott ingatlannal kapcsolatos feltételek:
- Az ingatlan forgalmi értéke minimum 5 millió forint önerő nélkül
- Fedezet lehet: lakás, családi ház, közművesített építési telek, üdülő, nyaraló (az ingatlanok típus szerinti befogadhatóságával kapcsolatban kérje munkatársaink segítségét)
- A fedezetül felajánlott ingatlan önállóan forgalomképes és első helyi jelzálogjoggal terhelhető (amennyiben bármilyen teher van az ingatlanon, kérdezze munkatársainkat a feltételekről)
Milyen célra használhatja a lakáscélú kölcsönöket?
Lakásvásárlásra
- Új vagy használt lakás vagy családi ház megvásárlására igényelhető jelzáloghitel. Amennyiben a megvásárolni kívánt ingatlanon a vásárlás időpontjában másik bank jelzáloghitel bejegyzése szerepel, és az eladó a vételárat kívánja arra felhasználni, hogy az ingatlan tehermentesítésre kerüljön, kérje tanácsadónk segítségét, ugyanis ez nem akadálya a finanszírozásnak!
Refinanszírozásra (meglévő lakáshitel cseréje)
- Meglévő lakáshitelének kiváltására igényelheti ezt a típusú jelzálogkölcsönt, amennyiben lakáshitelének utolsó 6 havi törlesztését igazolja Bankunk felé (befizetést igazoló csekkel, bankszámlakivonattal, banki igazolással, vagy hitelszámlára történt befizetést igazoló dokumentummal).
Meglévő ingatlan bővítésére
- Bővítési kölcsöneink olyan építési munkákra igényelhetőek, amelyek eredményeképpen a lakás alapterülete bővül, vagy tetőtér beépítésre.
Néhány érv, amiért megéri lakáscélú kölcsöneinket választania:
- Akár Türelmi idős konstrukcióban is igényelhet lakásvásárlási kölcsönt, melynek lényege, hogy a futamidő első 5 vagy 10 évében csak kamatfizetési kötelezettsége van a Bank felé
- Ha több ingatlant ajánl fel fedezetként, kölcsönből fedezheti a kiszemelt ingatlan akár teljes vételárát!
- Amennyiben még a kölcsönigénylési kérelem beadása előtt meg szeretné tudni, hogy jövedelmi helyzete alapján mennyi hitelre jogosult, lehetősége van előzetes hitelképesség vizsgálatot kérni.
De tényleg jó lesz nekünk önerő nélkül?
Ha pedig minden adott a hitel felvételhez, akkor is érdemes átgondolni, ugyanis a magas kockázatnak ára van, amit természetesen az ügyfélnek kell megfizetni, így nagy valószínűséggel sokkal többe kerül egy ilyen önerő nélküli hitel megoldás, mintha önerővel veszünk igénybe. Viszont ha fontos a saját lakás és kevés a tőke akkor jó megoldásnak bizonyulhat. Önerő nélküli lakáshitel esetén 2012 évben jelentősen megnőttek a kamatok mert a bankok nem kockáztatnak feleslegesen, csak olyan ügyfelet hiteleznek meg önerő bevonása nélkül akinek tuti állása van és van kezese is.
