Cofidis Személyi kölcsön fedezet nélkül - Cofidis személyi hitel munkáltatói igazolás nélkül - azonnali gyorskölcsön kezes-munkáltatói és fedezet nélkül.

  Hiteligénylés itt >>>

Ez a típusú személyi kölcsön jövedelemigazolás ellenében igényelhető. A fedezet nélküli személyi kölcsönök esetében a legtöbb bank illetve hitelt nyújtó pénzintézet nem kér sem kezest sem ingatlan fedezetet. Nem szükséges megindokolni, hogy a személyi kölcsön összegét mire kívánja fordítani. Ez a személyi kölcsön átlag 200 000 Ft-tól igényelhető 5 millió forintig. A személyi kölcsön futamideje 12 hónaptól akár 36 hónapig terjedhet. Bárki részére adható ez a típusú személyi kölcsön aki legalább havi nettó 70 000 Ft rendszeres bérjövedelemmel vagy nyugdíjjal rendelkezik, és a szerződésben foglalt hitelezési feltételeknek megfelel. Ajánlott azoknak ez a személyi kölcsön ,akiknek kisebb hitel összegre van szükségük és stabil munkahellyel rendelkeznek.

Személyi kölcsön ingatlan fedezettel
Nagyobb összegű személyi kölcsön igényelhető , ha megfelelő értékű ingatlan fedezettel rendelkezik. Ez egy úgynevezett jelzáloghitel, ami személyi kölcsön formájában van finanszírozva. Szabadon felhasználható , nem kell megindokolnia mire szeretné felhasználni a személyi kölcsön összegét. Személyi kölcsön ingatlan fedezettel adható jövedelemigazolás ellenében, és jövedelemigazolás nélkül is. Amennyiben jövedelemigazolást is kérnek úgy magasabb kölcsön összeg felvételére van lehetőség. A személyi kölcsön összege akár 100 millió forint is lehet, több évtizedes lejáratú idővel, akár harminc évre is adható. Azoknak ajánlott ez a személyi kölcsön akik hosszú távban gondolkodnak, stabil munkahellyel, vagy stabil szülői háttérrel rendelkeznek.

Személyi kölcsön jövedelemigazolás nélkül
A jövedelem igazolás nélküli személyi kölcsön csak abban az esetben adható ha ingatlant kínál fedezetkén. Ez a személyi kölcsön forma is magasabb hitelösszeg felvételét teszi lehetővé akár 40 millió forintig. Ez a személyi kölcsön is lehet hosszabb futamidejű , lehetőség van 30 évre is igényelni. Ez a típusú személyi kölcsön azoknak ajánlott , akik megfelelő értékű ingatlant tudnak felajánlani hitel fedezetül, és hosszú időn keresztül is megbízható és rendszeres anyagi forrással rendelkeznek.

A Cofidis személyi kölcsön – szabadon bármire felhasználható, már 100 000 forinttól igényelhető , de a rendszeres havi jövedelmének a tízszeresét is elérheti a személyi kölcsön összege. Amennyiben Ön alkalmazottként dolgozik és a rendszeres munkabére eléri a nettó minimálbér összegét, ami egy banknál vezetett folyószámlára érkezik , úgy Ön a személyazonosító igazolványa bemutatása ellenében is igényelhet személyi kölcsönt. A személyi kölcsön mellé díjmentes hitelfedezeti biztosítás tartozik. Ajánlott azoknak ez a személyi kölcsön, akik kisebb összegű hitelt szeretnének felvenni és folyószámlával rendelkeznek a banknál.

A forintosítást nem egyszerű konverzióként képzeli el a jegybank, inkább arra kényszerítik a bakokat, hogy a most készülő fairbank-törvény szabályai szerint kiváltóhiteleket kínáljanak minden egyes devizahitelesnek, mondta Nagy Márton, az MNB igazgatója a Reutersnek adott interjúban.

Rossz és rosszabb között dönthetnek

A banknak nem jó a forintosítás, de muszáj versenyképes hitelt nyújtania, ha nem akarja, hogy mások elvigyék az ügyfeleket. A végtörlesztéskor nem így volt, hiszen akkor nem volt kötelezően előírva, hogy adjanak is hitelt az ügyfeleknek. Tehát az MNB logikája szerint a bankok úgy próbálják majd minimalizálni a veszteségeiket, hogy a devizás ügyfeleiknek egy kedvező forinthitelt adnak, így legalább megtartják maguknak, mint adós.

Csak a jó ügyfeleknél működik

De mi lesz azokkal, akikért nem igazán harcolnak a bankok? A devizahitelesek nagy része nem épp a hitelképes ügyfelek közzé tartoznak, tehát a bankoknak is kockázatosak és nem kívánatosak. Különösen akkor nem, amikor lehet válogatni. A jövő évi dömpingben pedig sokan kiszorulhatnak a kedvező hitelajánlatokból és muszáj lesz elfogadniuk a saját bankjuk ajánlatát. A forinthitelek kamata rég nem látott alacsony szinten vannak, de még mindig épp hogy csak megközelítik a devizahitelek szintjét. A leginkább rászoruló családok tehát megint rosszabbul járhatnak, mint a tehetősebb adósok - ahogy ez a végtörlesztéskor is történt.

Több bank is helyzetbe kerül

A bankok közül sokakat hozhat helyzetbe az elképzelés. Jól járnak azok, akiknek nincs vagy alig van devizahiteles ügyfele. Ilyen lehet a teljes takarékszektor, néhány kisebb bank és a lakástakarék-pénztárak.

Jöhet a sorbanállás

De a hitelezéshez tőke is kell és nem utolsó sorban kapacitás. Ha viszonylag kis időszakra leszűkítik a váltást, akkor elképzelhető, hogy ezek a pénzintézetek egyszerűen nem tudnak ellátni annyi ügyfelet ezek a pénzintézetek, mint amire kereset lenne. A devizahiteleseknek tehát érdemes lesz jó korán elkezdeni az utánanézést és az ügyintézést, ha jó kiváltó hitelt akarnak.

Miért éri meg a Fundamenta lakásszámlát választani 2015-ben?

Fundamenta Lakáskassza 2016-évre !!!

• Kisebb összegű, de rendszeres megtakarítás segítségével számos lakáscélt tud megvalósítani.
• A megtakarításokat az állam 30% -kal (legfeljebb évi 72 000 Ft értékben) támogatja.
• Egy Fundamenta lakásszámlával akár 8 millió Ft is rendelkezésére állhat.
• A Fundamenta Hozamleső számlával akár 13,07%-os hozamot is elérhet, mindezt ráadásul kamatadómentesen!¹

A megtakarítási idő végén forint alapú lakáskölcsön igényelhető,
már évi fix 3,9% (referencia THM 5,23%) kamattal.

Többszörözze meg a rendelkezésére álló összeget!

Tudta? A közeli hozzátartozói részére kötött szerződések egy közös lakáscél megvalósítására is felhasználhatóak, így Ön megtöbbszörözheti a lakásszámla előnyeit! Egy négytagú család esetén, ha minden családtagra köt szerződést, a szerződéses összeg a 32 000 000 Ft-ot is elérheti.

Mikor érdemes takarékoskodni? 

HA...

• ...első lakása megvásárlását tervezi,
• ...a jövőben házat vagy lakást szeretne cserélni,
• ...jelenlegi otthonát szeretné felújítani, átalakítani, korszerűsíteni,
• ...gyermekei jövőjéről szeretne gondoskodni,
• ...lakásszövetkezeteknek és társasházaknak, amelyek a közös tulajdonban lévő épületrészek, felújítását, korszerűsítését tervezik.

FONTOS!
A törvény előírásai szerint a megtakarítási idő után egy 3 hónapos, ún. kiutalási időszak következik. Ügyfeleinket levélben értesítjük arról, milyen célra, mikor és milyen módon használhatják fel a rendelkezésükre álló összeget.
Amennyiben az időpont nem megfelelő az Ön számára, vagy nincs aktuális lakáscélja, számos megoldás közül választhat. Kérheti a lakáskölcsön rendelkezésre tartását, megemelheti a szerződéses összeget, de lehetőség van hosszabb, több éves, akár 10 éves futamidőre módosítani a szerződést. A lakáskölcsön és/vagy a saját rész kifizetése a kiutalást követően történhet meg.
A lakáscélú felhasználás mind az állami támogatás, mind pedig a kölcsön igénybevételéhez előfeltétel, így azt minden esetben igazolni kell.
A lakáskölcsön érvényes díjait a mindenkor érvényes és hatályos Díjtáblázat tartalmazza.
A Díjtáblázatban szereplő díjakon kívül a kölcsönigénylőt terhelik a kölcsön igénylésekor felmerülő egyéb költségek, így különösen
•    tulajdoni lap hiteles másolatának földhivatali díja,
•    közjegyzői díj, értékbecslés, jelzálogbejegyzés díja-előírásuk esetén.
 
Az állami támogatás mértéke, szerződésenként és személyenként, havi rendszeres megtakarítást feltételezve legfeljebb évi 72.000,- Ft. A 821. számú módozat (4 év 4 hónap) állami támogatással együtt számított EBKM értéke 10,56%; az állami támogatás nélkül számított EBKM érték: -0,72%.
1A 621. számú módozat (4 év 3 hónap) állami támogatással együtt számított EBKM értéke 13,07%; az állami támogatás nélkül számított EBKM érték: 1,49%.
A jelen tájékoztatóban megjelölt EBKM érték a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításáról és közzétételéről szóló 82/2010. (III. 25.) Korm. rendelet alapján került megállapításra, havi 20.000,- Ft folyamatos betételhelyezést feltételezve. A megtakarítási idő változása az EBKM érték változását is jelentheti, amely érték csökkenhet. A jelen tájékoztatás nem tekinthető a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. részéről hivatalos ajánlattételnek, az itt leírtak kizárólag a figyelemfelkeltését célozzák. A tájékoztatás nem teljes körű, a betéti szerződés részletes leírását az Általános Szerződési Feltételek (Üzletszabályzat) tartalmazza.
A lakás-takarékpénztár által nyújtott lakáskölcsön 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet 9. § (1) bekezdés a) pontja szerint számított referencia THM érték 5,23%, ahol a hitel összege 1 millió forint, futamideje 5 év, új lakásszámla megkötésének feltétele a szerződéses összeg 1%-ának a befizetése. A jelen tájékoztatóban megjelölt THM érték tekintetében – hivatkozással a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25.) Korm. rendeletre – rögzítjük, hogy a THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. Reprezentatív példa lakáskölcsönre: a 821. számú módozat (4 év 4 hónap megtakarítás) esetén 1.800.000 Ft szerződéses összeg, ebből a lakáskölcsön teljes összege 1.000.000 Ft; a kölcsönkamat mértéke évi fix 3,9%, THM: 5,28%, 53 hónapos futamidőre. A kölcsön teljes költsége: folyósítási díj: 0 Ft, kezelési költség: 28.529,- Ft, ügyleti kamat: 91.219,- Ft. Havi törlesztő részlet 21.528,- Ft, a törlesztő részletek összege 1.119.748,- Ft.

Miközben arról hallani, hogy a cégeknek lényegében csak likviditási hitelre van igénye, bankonként jelentősen eltér, hogy a mikro-, kis- és középvállalati kör mekkora része vesz igénybe hitelt. Míg a CIB Bankban arról számoltak be, hogy aktív kkv-ügyfeleik közel felének van valamilyen hitele, addig a többi banknál ez az arány jóval alacsonyabb. A Citibanknál átlagosan minden ötödik vállalati ügyfél rendelkezik valamilyen hitellel, az UniCreditnél a hitelképesség és a meglévő hitelkeretek is egyenes arányban függnek össze a vállalkozások méretével. A nagyobb árbevételű vállalkozások 20-30 százaléka dolgozik banki hitelekkel, míg a mikro- és kisvállalati ügyfeleiknek csak csekély része. A bank kedvezőnek ítéli meg, hogy a csökkenő hitelkereslet ellenére a hitelezett ügyfelek aránya nem csökkent,sőt az elmúlt évben minimálisan nőtt is a számuk. Ami a rövid távú hitelkeretek kihasználtságát illeti, érdekes tapasztalat, hogy a cégek a jelek szerint kínosan ügyelnek arra, hogy ne lépjenek rá a komoly eladósodás útjára – szinte minden bank arról számolt be, hogy partnereik folyószámla hitelkeret-kihasználtsága az elmúlt hónapokban nem változott számottevően. Az UniCreditnél úgy tapasztalják, hogy jellemzően nem a hitelkeretek kihasználtsága nőtt, inkább a hitelkeretek aránya nőtt meg a hitelportfólión belül. Az egyébként hasonló trendekről beszámoló OTP Bank szerint a folyószámla-hitelkeretek tartós, magas kihasználtsága nem is lehet cél. Ha ilyen eset mégis előfordul az három dolgot jelenthet: vagy a forgalomhoz képest túl kicsi a hitelkeret, vagy a vállalkozás fizetőképessége romlik, de arra is intő jel lehet a túl magas hitelkeret-kihasználtság, hogy az érintett cég nem rendeltetésszerűen használja a folyószámlahitelt – a likviditás-biztosításon túl például beruházásokat is abból finanszíroz.

Egyelőre csak százas nagyságrendben igényelték a családok az augusztus óta elérhető, új, kamattámogatással párosuló lakáshitelt, ám a bankok várakozásai szerint év végéig megsokszorozódhat ez a szám. Az OTP Bank például arról számolt be a Magyar Nemzetnek, hogy az igényelt kölcsönök összértéke már csaknem félmilliárd forint. Elmondták azt is, hogy a pénzintézet év végére azt várja, hogy az ezret is megközelíti azoknak a lakásvásárlásoknak a száma, amelyekhez az új hitelt is igénybe veszik az érintettek. Támogatott kölcsönöket az OTP mellett már az FHB Bank is folyósít, de ezek számáról, valamint az idei várakozásokról információt a pénzintézettől nem kapott a lap. Pontos adatokat a K&H Bank sem adott a Magyar Nemzetnek, de az kiderült, hogy a pénzintézet azt várja: a lakáshitelek száma az új lehetőség miatt akár tíz százalékkal is nőhet 2012–2013-ban. Hosszabb távon az ingatlanok értékesítésével foglalkozó szakemberek is élénkülést várnak, ám ez jelenleg még nem érzékelhető a piacon.

Felpöröghet a hitelezés

Élénkítheti a lakáshitelezést a Magyar Nemzeti Bank szerint, hogy a lakáshitelek állami kamattámogatásának köszönhetően a jelenlegi 13 százalék körüli kamatszint 9 százalékra csökken a támogatási időszak elején. Az OTP Bank már korábban is annak a  véleményének adott hangot, hogy lökést jelenthet a hosszú ideje pangó lakáspiacnak az új, állami kamattámogatású hitelprogram elindítása. A Magyar Nemzet júliusban számolt be róla, hogy szeptembertől újfajta kamattámogatott hitelekkel léphetnek piacra a bankok. A bankszövetség javaslata szerint az állampapírhozamok 130 százalékára plusz 3 százalékpontra emelnék a támogatott lakáshitelek ügyleti kamatának maximumát, a törlesztőrészletek azonban még így is alacsonyak maradhatnak.

A Magyar Bankszövetség a kamatplafon emelését javasolta a kormánynak, hogy a hitelintézetek folyósítani tudják a támogatott lakáshiteleket. A megemelt limit mellett sem lesz drága a hitel, kamata - legalábbis az első évben - a svájci frank hitelekével vetekedhet. A bankok jelenleg azért nem árulják a kölcsönt, mert a szabályozás szerint elérhető kamatmarzs nem elegendő a költségeik és a kockázataik fedezésére. A bankok a mostani rendelet szerint az állampapírkamatoknál mindössze 3 százalékponttal magasabb kamattal kínálhatják a támogatott lakáshiteleket (ebből az adós számára lejön még persze a támogatás összege), ez a ráta viszont a szakértők szerint olyan alacsony, amely mellett a hitelintézetek számára nem éri meg kínálni a hitelt. A bankok forrásköltsége ugyanis jellemzően magasabb, mint az állampapírhozam, a jelzálogleveleken elérhető kamatok mintegy 1 százalékponttal magasabbak az állampapírhozamokénál, a fennmaradó 2 százalékpontos marzs pedig nem elegendő a bank kockázatainak költségeire. A bankszövetség javaslata az, hogy az ügyleti kamat plafonját emeljék meg a referencia állampapírhozamok 130 százaléka + 3 százalékpontra. Jelenleg az Államadósság-kezelő Központ honlapján elérhető adatok szerint az egyéves referenciakamat 7,66, az ötéves pedig 8,75 százalékos, vagyis a bankok egyéves kamatperiódusnál 12 százalék körüli ügyleti kamatot is megállapíthatnak majd a támogatok lakáshiteleknél, míg a jelenlegi szabályozás szerint a kamat alig haladhatja meg a 10 százalékot. A megemelt kamatszint valóban reálisabbnak tűnik, hiszen a Magyar Nemzeti Bank legfrissebb adatai szerint májusban 12,26 százalékos átlagos kamattal kötötték meg a bankok az ügyfeleikkel a lakáshitelekre vonatkozó szerződéseket. A hatályos rendeletben szereplő kamatszint annyira irreálisan alacsony, hogy információink szerint eddig egyetlen szerződést sem kötöttek a tavaly decemberi kormányrendelet alapján a bankok. Támogatott hitel persze létezik, azt viszont a bankok még az előző Bajnai-kormány idején kihirdetett rendelet alapján folyósítják. Az új hitel alapján egyébként a kamattámogatás a hitelt igénybe vevő magánszemélyek számára kiemelkedően kedvező lenne, hiszen az államkincstár átvállalja a fizetendő kamat 50-70 százalékát – hitelfelvételi céltól és a gyermekek számától függően – az első évben, majd a támogatás az 5. évben 35-50 százalékra mérséklődik lineáris, évente megvalósuló fokozatos csökkenés eredményeként. Ez még a megemelt kamatplafon mellett is azt jelenti, hogy a családok a támogatott forinthitelt az első évben 6-8 százalékos kamat mellett vehetnék fel, ami vetekszik a svájci frank hitelek kamatával, miközben az árfolyamkockázattal nem kell számolni. Később persze a támogatás szintjének csökkenése miatt nőni fog a törlesztőrészlet, a családoknak ezzel is számolniuk kell majd.

Rugalmasabb, a jobb hitel-visszafizetési képességgel rendelkező ügyfeleknek kedvezőbb árazással kínálja hiteleit a K&H. A kockázati alapú hitelezés azoknak az ügyfeleknek is kedvez, akik nagyobb kockázatot jelentenek a bankok számára, hiszen nem esnek el automatikusan a hitelfelvétel lehetőségétől, hanem a megfelelő kockázati felárral jutnak hozzá ahhoz. Jó adósnak jó hitel !

Adós és adós között jelentős eltérések lehetnek. A vállalati hitelezésben ezért is alkalmazzák a különböző kockázati profilokra az egyedi hitelbírálatot. A lakossági hiteleket igénylő ügyfelek ugyanígy eltérnek egymástól, esetükben azonban az eddig többnyire sztenderd módon elbírált nagyszámú hiteligénylést - gyakorlati okokból - nem válthatja fel az egyedi elbírálás. Arra azonban van lehetőség, hogy a hasonló ügyfél- és kockázati profilú hiteligénylőket szegmensekbe sorolják, és ezeket a szegmenseket egységesen értékeljék és bírálják el. A K&H Bank az év elejétől vezette be a lakossági hitelek kockázati alapú árazását. Az első pár hónap tapasztalatai alapján az új bírálati és árazási rendszert az ügyfelek jól fogadták. Egy hitelkérelem elbírálásakor a bankok számos tényezőt vesznek figyelembe. Vizsgálják, milyen típusú hitelt, milyen futamidőre kíván felvenni az ügyfél, mekkora a hitel törlesztésére fordítható jövedelme, van-e más hiteltartozása, a fedezetként felkínált ingatlan, ingóság más hitelre is fedezetként szolgál-e. Azonosnak tűnő hiteltermékek esetén is az egyes ügyletek jelentősen eltérő kockázattal bírnak, amihez különböző belső banki költségek tartoznak, és amelyek visszahathatnak az ügylet árazására. Egységesen árazott hitelek esetén jó és rossz, kockázatos és kevésbé kockázatos adósok azonos áron jutnak hozzá a hitelhez. A K&H a kockázati tényezők és a korábbi évek hitelezési gyakorlatából rendelkezésére álló adatok alapján a közel azonos kockázati tényezőkkel bíró ügyfeleket szegmensekbe sorolja. Az így kialakított csoportok számára eltérő áron kínálnak hiteleket. "A kockázat alapján történő árazás rugalmasabb hitelezést tesz lehetővé - mondta el Dr. Bába Ágnes a K&H Bank lakossági banki divízióért felelős vezérigazgató-helyettese. - Ebben a rendszerben jól jár a kisebb kockázatot jelentő ügyfél, mert nem kell megfizetnie azt a felárat, amit egy rosszabb adós kockázata jelent a hitelezési rendszer egésze számára. A jobb hitel visszafizetési képességgel rendelkező ügyfelek sokkal kedvezőbb árszintet tudnak elérni. Előnyös lehet ugyanakkor azoknak is, akik a bankok számára nagyobb kockázattal bírnak, hiszen őket sem zárják ki hitelfelvétel lehetőségéből, helyette a kockázati felárukkal megemelt áron jutnak hitelhez." A K&H ügyfelek például BUBOR + 240 bázispont (május 17-én: 9,64%) kamattal is lakáshitelhez juthatnak. A bank számára kockázatcsökkentő tényező, ha az ügyfél fizetése a K&H-nál vezetett számlára érkezik, az ilyen ügyfeleknek adott hitel kamata 50 bázisponttal alacsonyabb, ami meghatározott jövedelem szint felett további 25 bázisponttal csökkenhet.

Mindössze évi 9,99 %  kamat

A CIB Bank legújabb sikerterméke, a deviza alapú CIB Deviza Lakáshitel akció keretében mindössze 9,99% kamattal igényelhető!

Az akció keretében hitelt felvevő ügyfeleink a CIB Deviza Lakáshitelt - amelynek éves kamata jelenleg 9,99% - a futamidő első évére vonatkozóan mindössze évi 9,99%-os kamattal vehetik igénybe. A konstrukcióhoz az évi 2,5%-os mértékű kezelési költségen túl sem hitelbírálati díj, sem folyósítási jutalék, sem rendelkezésre tartási jutalék nem kapcsolódik.

Egyéb információ a termékről

Az igényléssel összefüggésben nem merülnek fel az államilag támogatott lakáshitelek igénybe vételéhez  kapcsolódó megkötések!

Hitelcél
A CIB Deviza Lakáshitel lakás illetve lakóház építésére, vásárlására, korszerűsítésére, bővítésére, felújítására, építési telek vásárlására, valamint hitelkiváltásra is igényelhető, maximum 20 éves futamidőre.

Milyen dokumentumok szükségesek?
A személyes iratokon kívül, amelyeket mindenhol elkérnek (személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya) meghatározó még az ingatlan tulajdoni lapja. Ez elsősorban a jelzálog alapú hiteleknél fontos, mivel ez tartalmazza a tulajdonos adatait, illetve, ha több is van, hogy mekkora hányadban Ön a tulajdonos, ezen felül az ingatlanra vonatkozó tulajdonságokat is: a nagyságát, elhelyezkedését.
Ez utóbbiak alapján tudja az értékbecslő meghatározni az ingatlan forgalmi értékét, amely azt az árat jelzi, amelyet a jelen helyzetben az ingatlan állapota, helye, nagysága, eladás esetén kaphat érte.

A lakáshitel jellemzői:

• A felvehető hitel összegének a felső határa attól függ, mi a kölcsön fedezete. A lakáshitel ingatlan alapú, tehát ennek következtében nagyobb, akár milliós nagyságrendű összeget is igényelhet.
• A maximálisan felvehető összeg az ingatlan értékének 75%-a, futamideje 30 év. Forint (HUF) és euró (EUR) alapon igényelhető a jelenlegi szabályozás mellett. A felvehető hitelösszeg maximuma maximum az ingatlan becsült piaci értékének 50-75 százaléka lehet. Pótfedezet bevonásával akár az ingatlan értékének 100 százaléka is felvehető hitelként. Jövedelemigazolás szükséges a hiteligényléséhez. Megszűntek a jövedelemigazolás nélküli hitelek. Nagy értékű ingatlan bevonása esetén is szükséges jövedelmet igazolni. Aktív BAR / KHR listás személy jelenleg nem igényelhet lakáshitelt. Kizárólag tiszta – nem BAR listás – adós bevonásával oldható meg az kölcsönkérelem.

Az árfolyamrögzítésről beadott törvényjavaslatban kibővítették a lakáskassza megtakarításból betörleszthető hitelek körét. A gyűjtőszámlán felhalmozott tartozást és a munkáltatói kölcsönöket lehet majd így állami támogatással előtörleszteni és kedvező forinthitelre váltani (a lakáskassza megtakarítások mellé 30 százalékos állami támogatás jár és kedvező forinthitel), de továbbra is csak a lakáscélú hitelek esetében. Az előtörlesztés díjáról vagy egyéb költségeiről egyáltalán nem ír a javaslat, így erről egyelőre semmit sem tudni.

A lakástakarékpénztári megtakarítással kedvező forinthitelre cserélhetjük devizahitelünket, ráadásul több százezer forint állami támogatást is kaphatunk. Ehhez persze félre kell tenni az árfolyamrögzítés alatti megtakarítást és azt befizetni egy lakáskasszába. A megtakarítás előtt azonban jó tudni milyen hiteleket is lehet majd ilyen módon kiváltan. A benyújtott törvényjavaslat ugyan bővít a betörleszthető hitelek körén, de most is csak az eredetileg lakáscélú hitelekhez kapcsolódó tartozások válthatók így ki.

Ki jogosult a végtörlesztésre ?

• a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsön folyósításánál alkalmazott árfolyam a fent meghatározott árfolyamnál nem volt magasabb,
• a kölcsönszerződést a Bank 2011. június 29. napjáig nem mondta fel
• a végtörlesztésre vonatkozó írásbeli igénybejelentését a hitelfelvevő 2011. december 30. napjáig benyújtja,
• a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsönhöz közvetlenül kapcsolódó áthidaló vagy gyűjtőszámla-hitelből eredő tartozás végtörlesztését a hitelfelvevő egyidejűleg vállalja, valamint
• a végtörlesztés az igénybejelentés napját követő 60. napig megtörténik.
• Végtörlesztés határideje 2012 Február vége

A végtörlesztésre vonatkozó igényt a Bank fiókban személyesen kell bejelenteni.

A fogyasztóknak lehetősége van a svájci frank (CHF) és euró (EUR) alapú, lakóingatlanon alapított zálogjog vagy állami készfizető kezesség fedezetével kötött kölcsönszerződések rögzített árfolyamon történő végtörlesztésére a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. Törvény 2011. szeptember 29-én hatályba lépő módosítása alapján.

Végtörlesztés feltételei
A svájci frank hitelek esetén 180 forintos, euró hitelek esetén 250 forintos árfolyamon van lehetőség végtörlesztésre az alábbi feltételek teljesülése esetén:

• ha a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsön folyósításánál alkalmazott árfolyam a fent meghatározott árfolyamnál nem volt magasabb,
• ha a kölcsönszerződés 2011. június 30-a előtt nem került felmondásra,
• ha a végtörlesztésre vonatkozó írásbeli igénybejelentését a hitelfelvevő 2011. december 30. napjáig a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsönt nyújtó bank részére benyújtja, és amennyiben a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsönhöz közvetlenül kapcsolódik áthidaló vagy gyűjtőszámla-hitelből eredő tartozás, annak végtörlesztését a hitelfelvevő az igénybejelentéssel egyidejűleg vállalja,
• ha a végtörlesztés az igénybejelentés napját követő 60. napig megtörténik,
• ha a devizaalapú jelzáloghitelének fedezete Magyarországon található lakóingatlanra bejegyzett zálogjog vagy állami kezességvállalás. Lakóingatlannak minősül a lakás céljára létesített és az ingatlan-nyilvántartásban lakóépület, lakóház vagy lakás, társas üdülő és üdülő megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró épület, továbbá építési engedéllyel épült, de még használatba vételi engedéllyel nem rendelkező lakóépület, lakóház vagy lakás, valamint az ingatlan-nyilvántartásban tanyahelyként, tanyaként feltüntetett lakás céljára szolgáló épület.

A végtörlesztési igény a Bank részéről visszautasítható abban az esetben, ha az adós legkésőbb 2012. január 30-ig nem nyújtja be a végtörlesztéshez szükséges összegű (a banknál a végtörlesztésre kijelölt számlán rendelkezésre bocsátott önerővel csökkentett összegű), más hitelintézet által kiállított feltétlen és visszavonhatatlan, legkésőbb az igénybejelentéstől számított 60 napon belüli időpontig teljesítendő folyósítási kötelezettséget vállaló hitelígérvényt, vagy a végtörlesztéshez szükséges forint fedezetet nem biztosítja a banknál vezetett bankszámláján, illetve a Bank által kijelölt elkülönített technikai számlán.

Lakáshitel kalkulátor

Hogyan igényelhetek lakáshitelt ? Kérjük, hogy az adott hitelcélhoz szükséges valamennyi dokumentummal fáradjon be valamelyik bankfiókba, és ott szíveskedjen a "Kölcsönigénylő" nyomtatványt is kitölteni. Üzletkötői értékesítés esetén a Bank megbízásából eljáró üzletkötők lesznek segítségére a dokumentumok összegyűjtésében és a kölcsönigénylés kitöltésében. A Bank ellenőrzi a benyújtott dokumentumok teljeskörűségét, előzetesen megvizsgálja az Ön hitelképességét, és ennek eredményéről tájékoztatjuk Önt.

Hogyan kamatozik (THM 8,90% *) a lakáscélú lakáshitel 2012-ben ?
A kölcsön általános változó kamatozású. A kondíciókat a kölcsön mindenkori Hirdetménye tartalmazza. A kamatláb számítási alapja a hónap első banki munkanapján érvényes 3 havi BUBOR-érték, ill. a hónap tizedik napjára (ha az munkaszüneti nap, akkor az azt követő munkanapra) érvényes 1 havi EURIBOR - érték, melyet havonta rögzítünk. A havi rögzítésű kamatozás esetén az Ön kamatterhe együtt mozog a piaci tendenciákkal, így pl. csökkenő kamatláb esetén a kölcsön ügyleti kamatába is hónapról hónapra csökken, ezért törlesztési futamideje rövidülhet.

 Milyen egyéb díjakat, kell megfizetni lakáshitel esetén? (THM 8,90% *)
Egyszeri szerződéskötési díjat. A "szerződéskötési díj" a hiteldöntéssel, a szerződés-előkészítéssel és a kölcsönfolyósítással kapcsolatos átalány jellegű eljárási költségeket foglalja magába. A szerződés aláírásakor esedékes.

A kölcsön igénybevételéhez kapcsolódó egyéb, Önt terhelő díjak, költségek:

- rendelkezésre tartási díj a kölcsön le nem hívott része után a rendelkezésre tartási időszakban,
- a fedezet-értékelés díja,
- építési munkákhoz nyújtott kölcsön esetén az építés készültségi szintjeinek, az anyagok, tervek és számlák ellenőrzésének díja, A díjak 2013 évben emelkedni fognak !
- a szükséges okmányok beszerzésének költsége,
- a szerződés vagy tartozáselismerő nyilatkozat közokiratba foglalásának költsége,
- egyéb esetleges külön eljárások díjai.

• A hitel célja: A Magyar Köztársaság területén lévő ingatlanon bejegyzett CHF, JPY, USD, illetve nem OTP/JZB banki lakáshitel esetén EUR alapú lakáshitel nem rögzített árfolyamon történő kiváltása.
• A hitel összege: minimum 1 millió Ft, maximum 50 millió Ft, az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a hitel/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől függően.
• Futamidő: minimum 6 év (96 havi LTP megtakarítás esetén minimum 10 év), maximum 25 év.
• A hitel devizaneme: a hitel euróban vehető igénybe.
• A hitel igénylése esetén az első 49, illetve 96 hónapban a lakástakarékpénztári megtakarításra és a lakáshitel törlesztésre együttesen fordítandó havi terhe 15%-kal alacsonyabb, mintha csak OTP Lakáshitel Euróban szerződést kötne.
• Kezelési költség: nem kerül felszámításra
• A Bank a konstrukcióra a Hűség szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezményt nem nyújt.

A hitel igénylésének általános feltételei  

• A hitelt igényelhetik devizabelföldi természetes személyek,
• Az igénylők nem szerepelhetnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben negatív tartalmú információval,
• A hiteligénylés időpontját megelőző 3 hónap időtartam alatti rendszeres jövedelem meglétének igazolása, melynek el kell érnie a mindenkori minimálbér összegét,
• Az adós, vagy az adós bejelentett lakóhelyén élő közeli hozzátartozó nevére szóló vezetékes telefon, vagy az adós nevére szóló előfizetéses mobil telefon megléte,
• A hitel törlesztése az OTP Banknál vezetett bankszámláról történhet,
• A hitelcélt igazolni kell,
• Az adós a hitelcéllal érintett ingatlannak tulajdonosa/leendő tulajdonosa,
• A hitel összegétől és futamidejétől függő OTP Lakástakarék szerződés(ek) megkötése,
• Fedezetként elfogadható ingatlanok köre:
  – belterületi építési telek,
  – családi házas ingatlan,
  – hétvégi ház, üdülő, üdülő telek,
  – társasházban, vagy szövetkezeti házban lévő lakás,
  – társas üdülőnél külön tulajdonban álló üdülő.

A hitel biztosítéka  

• A hitel biztosítékául a fedezetül felajánlott ingatlanra alapított, OTP Jelzálogbank javára bejegyzett jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése szolgál. A hitel összege nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlanok hitelbiztosítéki értékének meghatározott százalékát. Per-, teher- és igénymentes, tulajdoni viszonyait illetően rendezett, olyan ingatlan fogadható el fedezetként, ahol a jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom ingatlannyilvántartási bejegyzésének jogi akadálya nincs,
• Hitelbiztosítéki értékmegállapítás: a fedezetül felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értékének megállapítását az OTP Jelzálogbank végzi. Az értékelési szakvélemény belső használatra készül, az ügyfél részére kérésre egy kivonat kerül kiadásra,
• A hitel-jelzálogfedezet aránya: területileg differenciált, a nyújtható hitel összege a hitelbiztosítéki érték 85%-át is elérheti (a nyújtható hitel összegének megállapításakor a hitelező figyelembe veszi „A körültekintő lakossági hitelezés feltételeiről és a hitelképesség vizsgálatáról” szóló 361/2009. (XII. 30.) Korm. rendelet előírásait is). Ha az igényelt hitel összege a meghatározott százalékot meghaladja, a hitel felvételéhez további ingatlan is elfogadható fedezetként.
• Az OTP Lakástakarék szerződést az OTP Jelzálogbankra kell engedményezni.

Euró vagy svájci frank alapú lakáshitel, amely azok számára biztosít kedvező hitelhez jutási lehetőséget, akik nem jogosultak államilag támogatott forint hitel felvételére, vagy a támogatott hitel mellé kiegészítő hitelt kívánnak felvenni.
A hitel célja vállalkozótól vagy magánszemélytől értékesítés céljára felépített új lakás/lakóház vásárlása vagy építése, használt lakás vásárlása, meglévő lakás/lakóház bővítése, meglévő lakás/lakóház korszerűsítése, meglévő lakás felújítása.
A hitel futamideje minimum 6, maximum 35 év, összege pedig 1.000.000. Ft-tól 30.000.000. Ft-ig terjed. A kamatozás módja változó. Az OTP Deviza Lakáshitel a Fészekrakó Program keretében is igényelhető.

Páros Lakáshitel 2012 !

A konstrukció a támogatott lakáshitel és a lakás-előtakarékosság előnyeit egyesíti magában. Az UniCredit Bank Hungary Zrt-nél Ön Páros Lakáshitelt vehet igénybe, amennyiben megfelel az előírt jogszabályi és minimális igénylési feltételeknek, az UniCredit Bank hitelképességi vizsgálatának, valamint a Fundamenta-Lakáskassza Lakás-takarékpénztár Zrt-vel lakás-előtakarékossági szerződést is köt. A Páros Lakáshitel termékünk keretében Önnek a lakás-előtakarékosság futamideje alatt havi rendszerességgel az UniCredit Bank felé csak a kamatot és a mindenkori hirdetmény szerinti járulékos költségeket kell fizetnie. Ezen idő alatt hitele tőkerészét a Fundamenta-Lakáskasszának havi megtakarítás formájában fizeti meg. Az így összegyűjtött megtakarítással, valamint az arra jóváírt állami támogatással, és betéti kamattal a lakás-előtakarékossági szerződés futamidejének lejártakor Ön részben törleszti tőketartozását.  A  maradék tőketartozását a hitel hátralévő futamideje alatt Ön közvetlenül az UniCredit Banknak törleszti 2012 év elejétől.

Összefoglalva: Ön egy magas hozamú és kockázatmentes befektetési lehetőség előnyei mellett egy kedvező lakáshitel-konstrukcióban is részesülhet.

Milyen előnyökhöz juthat Ön a Páros Lakáshitellel?

• Plusz szolgáltatás - igény esetén a Fundamenta-Lakáskassza tanácsadói akár otthonában felkeresik Önt, és személyre szabott ügyintézés keretében, egyszerűen és kényelmesen intézheti a hiteligénylést.
• Plusz állami támogatás - a lakás-előtakarékossági szerződésnek köszönhetően Ön a megtakarításainak 30%-áig akár évi 72 000 forintos állami támogatás igénybevételére jogosult. Az állami támogatás összege növelhető, ha családon belül több (legfeljebb 5 db) lakás-előtakarékossági szerződést kötnek.
• A Páros Lakáshitelbe nemcsak újonnan megkötött, hanem meglévő lakás-előtakarékossági szerződését is bevonhatja. 

• Új vagy használt lakás vásárlására;
• olyan új társasházi lakás vásárlásához is, amelynek vételárát Önnek az adásvételi szerződésben meghatározott ütemben kell megfizetnie;
• lakóingatlan építésére, bővítésére;
• lakóingatlan korszerűsítésére.

Minimumfeltételek:

Igényelheti az UniCredit Bank páros hiteleit, ha Ön cselekvőképes, devizabelföldi magánszemély, és

• megfelelő ingatlanfedezettel rendelkezik,
• elmúlt már 18 éves, és a hitel lejáratakor nem lesz több, mint 65 éves. Amennyiben az Ön életkora a hitel lejáratakor meghaladná a 65 évet, akkor hitelfedezeti életbiztosítás megkötése és az UniCredit Bankra történő engedményezése mellett igényelheti hitelünket.
• rendelkezik saját vezetékes vagy mobiltelefonnal;
• legalább 2 hónapja bármely magyarországi banknál aktív lakossági bankszámlája van.
• rendszeres, az aktuális minimálbért elérő igazolt havi nettó jövedelemmel rendelkezik,
•  legalább 4 hónapos munkaviszonya van az utolsó munkahelyén és a próbaidőt már letöltötte, vagy minimum egy éve vállalkozó, vagy már nyugdíjas (régi ügyfeleinknek további kedvezményeket biztosítunk az e pontban leírt feltételek tekintetében [1]).

[1] 6 hónapos aktív számlamúlttal rendelkező vagy 6 hónapja hitelüket késedelem nélkül törlesztő Ügyfeleink számára már elegendő 3 hónapos munkaviszony, illetve 6 hónapos vállalkozói státusz igazolása.

Hogyan juthat hozzá a hitelhez?

A Páros Lakáshitelt igényelheti az UniCredit Bank fiókjaiban, illetve a Fundamenta-Lakáskassza tanácsadói akár az otthonában is segítenek Önnek a megfelelő finanszírozási forma kiválasztásában, rendelkezésére bocsátják a szükséges dokumentumok listáját, és az UniCredit Bank közreműködésével elvégzik az előzetes hitelképességi vizsgálatot.

Ez a hirdetés nem minősül ajánlattételnek. A kölcsön kondícióit az UniCredit Bank magánszemélyeknek szóló Kondíciós Listája és a magánszemélyek részére nyújtott hitelek kondícióiról szóló Hirdetménye tartalmazza. A Bank fenntartja a kondíciók változtatásának jogát. A Bank a kölcsön nyújtásáról a Lakossági Üzletszabályzatában, Kondíciós Listájában és Hirdetményében rögzített feltételek mellett, saját hitelbírálata alapján dönt.

Ön az MKB Személyi Kölcsön által egy gyors - akár 2 munkanap alatt elérhető - és könnyen igénybe vehető finanszírozási forráshoz jut, melynek összege* legalább 300 000 Ft, de legfeljebb
5 000 000 Ft.

Tipp:

Amennyiben Önnek 300 000 Ft-nál kisebb összegre van szüksége, az MKB folyószámlához igényelhető MKB Hitelkártyát vagy Folyószámlahitelt ajánljuk figyelmébe. Abban az esetben, ha 5 000 000 Ft-nál magasabb a hiteligénye, akkor az MKB Forint Magánhitelt javasoljuk, amely kedvező árazással, ingatlanfedezet mellett szintén bármely hitelcélra igénybe vehető.

Felhívjuk szíves figyelmét, hogy a konkrét ügylet ismeretében, adósminősítésünk alapján további biztosíték (egyoldalú tartozáselismerő okirat, készfizető kezes) bevonását is előírhatjuk. Egyoldalú tartozáselismerő okirat 3 millió forint feletti hitelösszeg esetén kötelező. Készfizető kezes bevonására akkor kerülhet sor, ha a hitel összege, futamideje illetve az adósminősítés eredménye kötelezővé teszi.

A kölcsön folyósítása

Pozitív hiteldöntést követően kollégáink Értesítő levelet küldenek az Ön részére, mely a kölcsön adatait tartalmazza. Az aláírt hitelkérelemi nyomtatvány - melynek hátoldala a Személyi kölcsön általános szerződési feltételeit tartalmazza - és az Értesítő levél együtt képezik a kölcsönszerződést. Így Önnek nem kell még egyszer befáradni Bankunkhoz.

A kölcsön folyósítására a hiteldöntés alapján - a szerződési feltételekben ismertetett esetleges folyósítási feltételek teljesítését követő - 2 munkanapon belül kerülhet sor. A kölcsönösszeg folyósítása történhet az Ön MKB-nál vezetett számlájára, illetve MKB-s számlanyitás nélkül is. Abban az esetben, ha Ön a hitelkérelmi dokumentáción más banknál vezetett számlájára kéri a kölcsönösszeg folyósítását, Bankunk elszámolási (technikai) számlát nyit Önnek.

A kölcsön más banknál vezetett számlára történő folyósítása átutalási díj felszámítása ellenében történik, a hitelösszeg terhére.

A kölcsön törlesztése

A kölcsön törlesztésére Önnek - választása szerint - 12-60 hónap futamidő áll rendelkezésre. Amennyiben Ön egy évnél hosszabb futamidőt választ, a kölcsön kamata és kezelési költsége évente módosulhat a hatályos kondíciók alapján.

A kölcsön igénylése

Az igényléshez szükséges hitelkérelmi nyomtatványt bármely MKB bankfiókban rendelkezésére bocsátjuk, vagy letöltheti a Letöltések és linkek menüpontból.

Csoportos hitelfedezeti életbiztosítás

Az Ön és családja biztonsága érdekében az MKB Folyószámlahitelhez, Csoportos hitelfedezeti életbiztosítás kapcsolódik, melynek díját az MKB állja. Önnek nem kell mást tennie, mint aláírni a csatlakozó nyilatkozatot, és automatikusan egy kockázati életbiztosításhoz jut, melynek részleteit külön erre a célra készített Tájékoztatónk tartalmazza.

• A magyar hatóság által kiállított érvényes személyazonosító okirat (személyi igazolvány/személyazonosító igazolvány és személyazonosítót és lakcímet igazoló hatósági igazolvány) és;
• egy második, az igénylő személyére kiállított érvényes okmány (adó-, vagy TB kártya, vagy jogosítvány, vagy útlevél);
• tartózkodási- és munkavállalási engedély – külföldi munkavállaló igénylő esetén;
• kölcsönigénylő lap (Erste Bankos nyomtatvány)*;
• munkáltatói jövedelemigazolás (30 napnál nem régebbi, Erste Bankos nyomtatvány)*;
• forgalmazó bankszámla utolsó két havi kivonata (kivéve Erste Banknál számlát vezető ügyfelek);
• 1db 30 napnál nem régebbi fizetési határidejű, az igénylő állandó, vagy ideiglenes/tartózkodási lakcímére szóló kifizetett közüzemi számlalevél, valamint a készpénz-átutalási megbízás befizetést igazoló feladóvevénye, vagy bankszámlakivonat, amelyről megállapítható a teljesítés.
• az utolsó lezárt évről szóló, 30 napnál nem régebbi APEH jövedelemigazolás szükséges az alábbi esetekben:
   - az igénylő jövedelme egyéni vállalkozásból (vagy abból is) származik,
   - saját maga vagy családja által tulajdonolt cégben alkalmazott és jövedelmét nem 6 havi bankszámlakivonattal igazolta (munkáltatói jövedelemigazolás is szükséges e mellett),
   - aki alkalmazott, és e jogviszonyból származó havi nettó jövedelme meghaladja a 90.000 Ft-ot, és alkalmazotti jövedelmét nem bankszámlára kapja.
• vállalkozói / nyugdíjas igazolvány – vállalkozó illetve nyugdíjas igénylő esetén;
• a nyugdíjjogosultságot megállapító TB határozat – 55 évnél fiatalabb nyugdíjas igénylő esetén; rokkant nyugdíjas esetén TB / NYUFIG határozat a rokkant nyugdíj véglegesítéséről vagy annak következő felülvizsgálati időpontjáról;

A hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvénynek az otthonvédelemmel összefüggő egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXI. törvénnyel kiegészített 200/B.§-a értelmében a Magyar Köztársaság területén lévő lakóingatlanon alapított zálogjoggal vagy állami készfizető kezességgel biztosított lakossági deviza alapú kölcsönszerződések* teljes összegű előtörlesztése (továbbiakban: végtörlesztés) estén Bankunk CHF alapú kölcsön esetén 180 HUF/CHF, EUR alapú kölcsön esetén 250 HUF/EUR árfolyamot alkalmaz, amennyiben:

• a végtörlesztéssel érintett kölcsön folyósításánál alkalmazott árfolyam a fenti árfolyamnál nem volt magasabb; Ha a deviza alapú kölcsön folyósítása több részletben történt, a Bank az egyes folyósításoknál alkalmazott árfolyamok súlyozott átlagát veszi figyelembe.
• a kölcsönszerződés a devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a lakóingatlanok kényszerértékesítési rendjéről szóló 2011. évi LXXV. törvény hatálybalépésének napjáig, azaz 2011. június 30-ig nem került felmondásra a Bank által;
• a végtörlesztésre vonatkozó igénybejelentést a hitelfelvevő 2011. december 30-áig a Bank felé írásban benyújtotta;
• a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsönhöz kapcsolódik Lakásmentő áthidaló vagy gyűjtőszámla-hitelből eredő tartozás, a hitelfelvevő annak végtörlesztését is vállalja a fenti igénybejelentéssel egyidejűleg;
• a végtörlesztés az igénybejelentés napját követő 60. napig megtörténik.

Fontos tudnia, hogy a rögzített árfolyamon történő végtörlesztés a jogszabályban meghatározott alábbi feltételek teljesülése esetén igényelhető:

• Ön devizaalapú hitellel rendelkezik (devizaalapú hitelnek minősül az a hitel is, ahol a törlesztés is devizában történik azzal, hogy ebben az esetben a végtörlesztést Ön forintban teljesítheti);
• A devizaalapú hitel fedezete Magyarországon található lakóingatlanra bejegyzett zálogjog vagy állami kezességvállalás;
• A devizaalapú hitel folyósítása a végtörlesztési árfolyamnál alacsonyabb árfolyamon történt (végtörlesztési árfolyam: svájci frank esetén 180 forint/svájci frank, euró esetén: 250 forint/euró); ha a devizaalapú hitel folyósítása több részletben történt, a folyósításoknál alkalmazott árfolyamok súlyozott átlagát kell figyelembe venni;
• A devizaalapú hitelt a bank 2011. június 30-áig nem mondta fel;
• A végtörlesztésre vonatkozó kérelmet 2011. december 30-áig benyújtja;
• Ha Ön fizetéskönnyítő konstrukciók közül áthidaló hitellel vagy gyűjtőszámlahitellel rendelkezik, akkor ennek visszafizetését is vállalja a végtörlesztési kérelem benyújtásával egyidejűleg, és a devizaalapú hitel végtörlesztésével együtt visszafizeti;
• A végtörlesztéshez szükséges forintösszeget az Ön által megjelölt napig – amely nem lehet későbbi a végtörlesztés kérelem bank részére történő benyújtását követő 60 napnál – biztosítja.

Ha a fenti feltételek teljesülnek, kérjük, olvassa el figyelmesen az alábbi tájékoztatót, mert a rögzített árfolyamon történő végtörlesztés is felelős döntést igényel.

Ha a végtörlesztést forinthitel felvételével kívánja megoldani, az természetesen külön is felelős hitelfelvételi döntést igényel.

E pontnál kötelességünk felhívni a figyelmét arra, hogy a forinthitelnek is vannak kockázatai, hiszen a hazai Monetáris Tanács kamatdöntései mindkét irányba változtathatják az irányadó kamatot, mint ahogy az inflációs környezet is mindkét irányban változhat, megalapozva a törlesztőrészletek jogszerű változását. Ezért kérjük, hogy forinthitel felvétele esetén annak ne csak a jelenlegi havi törlesztőrészletével számoljon, hanem gondolja át a futamidő alatt lehetséges, a Monetáris Tanács döntéseivel szabályozott, de természetesen a piaci folyamatok által kiváltott, lehetséges forintkamat-változásokat is, összehasonlítva a devizaárfolyam és kamat változásaiból származó kockázattal.

A kormány és a bankszövetség ötpontos otthonvédelmi akciótervben állapodott meg, aminek célja, hogy segítse a nehéz anyagi helyzetbe került deviza-jelzáloghiteleseket. Az öt pont egyike az önkéntesen választható rögzített törlesztési árfolyam, melyet az alábbi törvény és kormányrendelet szabáloyz:

•  devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a lakóingatlanok kényszerértékesítésének rendjéről szóló 2011. évi LXXV. törvény („Törvény”),
• a gyűjtőszámlahitelre  vonatkozó hitelkeret-szerződés esetén az aránytalanul magas havi törlesztési teher mértékéről szóló 163/2011. (VIII.22.) számú kormányrendelet.

 A rögzített törlesztési árfolyam svájci frank esetén 180 forint/svájci frank, euró esetén pedig 250 forint/euró. A rögzített árfolyamon történő törlesztés időszaka alatt Ön a devizaalapú jelzáloghitelét ezen az árfolyamon törleszti. A rögzített árfolyam és a tényleges árfolyam közötti különbség megfizetésére a bank úgynevezett gyűjtőszámlahitelt folyósít, mely hitelkeretre külön szerződést szükséges kötnie a bankkal. A gyűjtőszámlahitel egy kamatozó forinthitel, melyet a rögzített árfolyam időszakát követően, a kamataival együtt (és az eredeti devizakölcsönének törlesztésével párhuzamosan) egyenlő (annuitásos) részletekben kell visszafizetnie.  A Törvény alapján a bank a gyűjtőszámlahitelre kamatot számol fel. Ennek mértéke a rögzített árfolyamon törlesztés időszaka alatt a felszámításakor érvényes 3 havi BUBOR mértékével egyező, és három hónapon keresztül változatlan. A 3 havi BUBOR mindenkor aktuális mértékét Ön is megtekintheti a honlapunkon. A rögzített árfolyamon törlesztés időszakát követően a bank a gyűjtőszámlahitelre az Ön devizaalapú hitelével egyező célú forinthitelre érvényes és akkor aktuális piaci kamatot számíthatja fel. A bank a hitelbírálat során, valamint az Ön szerződésszerű teljesítése esetén az ügyleti kamaton kívül egyéb járulék és díj jogcímén fizetési kötelezettséget Önnel szemben nem érvényesít. A közjegyzői okirat elkészítésének díját a közjegyző részére a bank fizeti.